南京復興高級電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 圓頂世紀館中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：17468 萬 (含車位價)
參考單價：135.78 萬/坪
地址：台北市中山區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：圓頂世紀館
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：168.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.52 坪
附屬建物面積：11.66 坪
共同使用：92.34 坪
車位坪數：56.81 坪
土地面積：18.29 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：4個坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：24869 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：復華公園
生活機能：全聯
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，但需審慎評估長期持有能力。

主要理由：

地段與空間稀缺性： 此物件擁有中山區核心地段與 5 房的大空間，在台北市區極為難得，特別是對於需要大家庭居住且有學區需求的家庭而言，競爭優勢明顯。
生活品質與管理： 飯店式管理、泳池與挑高大廳等硬體設施，能提供優異的居住體驗與安全保障，適合追求生活質感的買家。
成本考量： 購屋決策前，務必確認預算能否負荷近 1.75 億元的總價及每月近 2.5 萬元的管費。若對現金流與未來維修基金有完善規劃，此物件能提供長遠的居住價值與資產穩定性。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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